Patrimoine

Investissements immobiliers

Détenteur de SCPI, si ma demande de retrait est régulière, est-ce mon retrait peut être immédiat ?

Les sociétés civiles de placements immobiliers (SCPI) sont des sociétés non cotées en bourse, sous forme d’organismes de placements collectifs, qui ont pour objet d’investir l’épargne collectée auprès des associés dans l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier dédié à la location.

L’investisseur qui achète des parts de SCPI bénéfice d’un revenu régulier lié à la possession d’un patrimoine immobilier sans souci de gestion.

En sa qualité d’associé, il peut demander à se retirer. Bien qu’étant complète et régulière, une demande de retrait peut être exécutée dans un délai indéterminé, ainsi que le rappelle le médiateur de l’AMF.

En effet, les parts de SCPI n’étant pas cotées, elles ne peuvent être vendues que sur le marché secondaire animé par la société de gestion ou encore de gré à gré. Ainsi, le retrait d’un associé est conditionné à l’existence d’une demande de souscription correspondante. Un associé souhaitant vendre ses parts peut donc être soumis à des délais de sortie d’une durée indéterminée s’il n’existe pas suffisamment d’acheteurs. Ce risque de liquidité doit notamment être mentionné sur le document d’informations clés (DIC) porté à la connaissance de l’investisseur avant toute souscription.

Journal de bord du médiateur de l’AMF, 1er février 2024